宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑

用户4342896466778

宁德市的房价逆势上涨2.68%，这一现象可以从以下几个方面来分析：
1. "经济发展"：宁德市近年来经济发展迅速，特别是在新能源、新材料、海洋经济等领域取得了显著成就。这些产业的发展吸引了大量人才和企业入驻，从而推动了房地产市场的需求。
2. "人口增长"：虽然宁德市的人口数量只有300万左右，但人口密度较高，且随着城市化的推进，城市人口持续增长，对住房的需求也随之增加。
3. "投资需求"：宁德市地理位置优越，交通便利，自然环境优美，吸引了不少投资者前来投资房地产。这些投资者对房价的上涨起到了推波助澜的作用。
4. "政策支持"：政府在推进城市化、改善民生等方面出台了一系列政策，如加大对基础设施建设的投入、优化城市布局等，这些政策都有利于提升城市的吸引力和房地产市场的活力。
5. "供需关系"：在房价上涨的过程中，供需关系也是一个重要因素。随着人口增长和经济发展，住房需求不断上升，而供给相对有限，导致房价上涨。
至于300万人口为何能支撑1.38万的房价，可以从以下几个方面解释：
1. "人口素质"：宁德市的人口素质较高，具有较高收入水平和消费能力的人群较多，他们对住房的需求较为旺盛。
2. "收入水平"：随着经济发展，宁德市的居民收入水平不断提高，这使得他们有能力承担较高的房价。
3. "城市化进程"：城市化进程的推进使得人口向城市集中，而城市中心

瞎操心3

宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。

造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的。

1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民拆迁，这部分居民拿到拆迁款后加入了抢房、炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。

2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房。

3.宁德地少人多，能开发房地产的地皮不多，三面是山，一面是海，只有山中间这一小块平地，要容纳几百万人口，可想而知这地皮价简直可称寸土寸金，地皮贵，房价肯定不便宜，再加上上面说的两个原因，导致房子供不应求，房价居高不下是相当正常了。